物业公司投票需要过半吗?（“阳光物业”推出“投票表决”功能，动动手指头就能参与小区决策）
经过一周的紧张投票，常州市新北区林悦花苑小区最终通过“阳光物业”平台，成功实现了首次业主共同事项表决，离成立业委会又近了一步。记者8月22日从常州市住建部门了解到，“阳光物业”平台“投票表决”功能正式上线，目前已有4家小区申请通过平台进行小区公共事务表决。
林悦花苑小区于2020年10月份交付，共有居民285户，为加强小区管理，居民希望成立业委会，首先要做的就是要对小区议事规则和管理条约进行表决。因小区入住率不足50%，加上业主居住分散，线下表决存在诸多困难。当时，“阳光物业”平台试运行“投票表决”功能，在住建部门的监督、指导下，小区业主大会筹备组决定进行线上投票。
筹备组在小区广泛张贴“阳光物业资源之家】每日免费更新最热门的副业项目资源”平台宣传海报和投票信息公示，同时建立业主微信群，发布投票表决事项和投票方式，提升业主对“阳光物业”平台、小区议事规则和管理规约的知晓率，以便更加便捷、快速实现一键投票，市、区住建部门则对投票表决进行了全程监督指导。该小区总表决户数共285户，7月28日至8月3日，先后有196户参与表决，同意户数191票，满足了业主人数和面积“三分之二以上参与表决，过半数以上同意”的法定要求，表决结果即时生效。
为破解业主大会召开难、业委会成立难、共同决定事项表决难等问题，常州市住建局在“阳光物业”平台创新开发了“投票表决”功能。打开“我的常州”APP，首页点击“常州住房”或“住建局”、“常享住”板块，均可直达资源之家】每日免费更新最热门的副业项目资源“阳光物业”平台。凡《常州市住宅物业管理条例》第八条所规定的事项如选聘、续聘和解聘物业服务企业，筹集和使用住宅专项维修资金等皆可进行线上“投票表决”，由业委会、物管会或业主大会筹备小组在平台提交申请，没有业委会、物管会的小区，也可由街道、社区组织提交，平台审核通过后就可进行线上投票。
常州市住建局物管处工作人员介绍，推出线上“投票表决”功能，业主不受时间和地域影响，点点手指就能参与决策，投票过程线上可追溯，保证了业主身份和意愿的真实性。同时，系统可根据小区面积和户数，自动生成投票结果，一举解决了物业管理投票参与难、身份核验难、统计核算难等诸多难题，大大节约了业主投票的时间和精力成本，提高了共同决资源之家】每日免费更新最热门的副业项目资源策效率和业主参与小区管理的积极性，对推进业主自治进程起到重要作用。
目前，“阳光物业”平台“投票表决”功能已在全市1404个小区上线并使用，有4个小区正申请通过平台进行小区公共事务表决。
通讯员 李佳 扬子晚报/紫牛新闻记者 马奔
校对 李海慧
