短租宾馆一般便宜多少钱一天（“短租酒店”新成员，租赁市场又一条“鲶鱼”下水）
本文来自微信公众号“空间秘探”（ID:MESPACE007），作者：吴宇雯。
近日，香港新鸿基地产宣布，集团旗下优才圈高品质住宅租赁品牌“TOWNPLACE本舍”继长租公寓租赁后又新推出了短租酒店的服务。近年来，长租公寓成为各房企重点布局的领域已不是新鲜事，现如今，酒店也开启“租”的形式，“短租酒店”能否占据租赁市场多少份额？未来前景又会怎样?
新鸿基地产推出短租酒店业务
新鸿基地产发布消息，旗下租赁品牌“TOWNPLACE本舍”的中国香港西九旗舰项目“TOWNPLACE WEST KOWLOON”继长租公寓租赁后，现推出短租酒店服务。该项目自2023年7月推出首批早鸟优惠105伙，火速租罄后，在9资源之家】每日免费更新最热门的副业项目资源月又加推第二批180伙，目前也全部租出。短租酒店项目一经推出便收获了良好的租务反馈，据悉，该项目已于10月在香港西九文化区落地。
2019年，新鸿基地产推出全新灵活租住品牌“TOWNPLACE本舍”，包括“TOWNPLACE SOHO”和“TOWNPLACE KENNEDY TOWN”，为消费者提供“服务式公寓”、“内置家具公寓”和“自置家具公寓”三种公寓租赁方案。此次品牌为照顾短居消费者的需求，进一步打造人性化的宜居空间，加推短租酒店服务品牌“TOWNPLACE KOWLOON”。
“TOWNPLACE WEST KOWLOON”作为全港最大规模专为年轻才俊打造的高质量租住项目，首度引入创新性“资源之家】每日免费更新最热门的副业项目资源APARTHOTEL”长短租赁酒店混合模式，分阶段推出共843个单位，涵盖多个房型，主打开放式及一房单位，还有部分二房和三房单位。该项目推出的短租酒店服务，租期短至日租或一星期租，长至月租或年租，租期弹性，为一众消费者提供更安心合意的多元租住服务。
“TOWNPLACE WEST KOWLOON”位于西九文化区，作为香港最备受瞩目的文化艺术新天地，地理位置优越，可饱览维港海景。四通八达的交通区位，距离港铁南昌站仅几步之隔，毗邻高速铁路西九龙站和机场快线等重要交通网络。周边还有香港故宫文化博物馆、M+博物馆等热门场所，目前，项目已完成酒店服务模式的升阶建设，对于来港出差公干或短途旅行的消费者来说是资源之家】每日免费更新最热门的副业项目资源一个租住地的“不二之选”。
与此同时，为了确保消费者拥有一个轻松的入住体验，将采用人性化的边界入住服务模式。入住前只需下载“TOWNPLACE”手机APP，在手机上随时随地、一键无缝办理相关手续后即可到店入住。新鸿基地产表示，短租酒店服务项目为紧贴广大消费者来港出差公干、短途旅游、探亲或装修等多样需求，全方面照顾短途住客的出行便捷度和旅居舒适度，提供高质量的酒店服务，专注打造高质量短宿体验。“TOWNPLACE WEST KOWLOON”在专业的酒店服务基础上，更是注入了“生活灵魂”，融合生活方式而成为更灵动的生活空间。“TOWNPLACE”还为消费者打造专属社群体验活动，通过“TOWNPLAC资源之家】每日免费更新最热门的副业项目资源E COMMUNITY”打通社交活动，结识朋友、生意伙伴等，即便短居住也可参与丰富的社群活动，享受优质生活圈。
“早有苗头”的短租酒店市场
长期以来，公寓、民宿一直是租赁市场的常住客。随着租赁市场发展迅速，各类长租公寓、租赁式社区、服务式公寓纷纷成为各地产、酒店集团的投资新风口。相比之下，短租市场却一直表现平平。但国内短租市场其实在2011年就开始有了苗头。
短租行业是以短期租赁为主要商业模式的住宿服务行业，平台通过提供灵活、便捷的住宿选择，满足消费者多元化的需求。首先是以蚂蚁短租、木鸟短租、小猪短租等短租平台在2011年至2012年间陆续崛起。这些平台的房源覆盖国内各大中型城市，大都为闲置的房屋资资源之家】每日免费更新最热门的副业项目资源源，平台充当第三方的角色帮助房东和消费者建立信任关系，利用平台优势最大化利用闲置房屋资源，希望为用户提供有别于酒店的住宿体验。随着平台的普及，问题也随之而来。房屋的安全问题、房客房主之间的信用问题、平台的佣金问题……虽然消费者的需求刺激了短租行业的出现，但由于尚未建立完全成熟的体系，渐渐暴露出来的问题让消费者没有得到良好的用户体验。
通过第三方平台租住个人房客的闲置房屋的形式，似乎让不少人感受到了“信任危机”，于是大家又将目光转向了更可靠的酒店。滴滴、哈啰出行、怪兽充电等多种共享社会资源的火热，让不少企业都想乘着“分享经济”的东风，酒店住宿行业同样不例外。
实际上，“短租酒店”的形式在疫情资源之家】每日免费更新最热门的副业项目资源期间就开始被许多人选择。疫情三年作为酒店业的寒冬，给各类酒店带来了不同程度的冲击，2020年全国近5.9万家酒店关停。没有营收，到处闲置的空房间成了酒店的“心病”。同时，随着城市房租的涨价，客群日趋年轻化，租房的“信任危机”，在城市打工的年轻人发挥“新思路”，开始把家搬到了酒店。需要纾解营收困境的酒店遇到了寻找稳定、便利住所的年轻人，双方的“一拍即合”让短租酒店业务由此开展。
酒店即便生意再好，也并非全年都能满房入住保持稳定的营收，入住的淡旺季让酒店总有“空房”的时候，不止疫情期间，这样将闲置的房间短租出去的形式同样可以发生在酒店的“空窗期”，用来缓解淡季营收问题。酒店的客房作为酒店的消耗品，其资源之家】每日免费更新最热门的副业项目资源存在本身酒店就需要为其支付固定的成本费用，如果将其中一部分短租出去，盘活闲置房源的同时还可以为酒店提高入住率，带来“保本填充”的效果。
据悉，华住集团旗下APP“华住会”就曾推出过连住优惠，连住七天及以上可享受七五折起优惠。汉庭酒店在2022年推出“安心短租，随心好住”的优惠活动，包括连住2天8折，连住7天7折，天天特价折上9折等内容。如家酒店旗下APP“首旅如家”也上线过中长租板块。由此看来，在社会需求下，许多酒店为了优化闲置客房空间资源，确保淡季收入保障，正在拓展短租业务。
短租酒店为何值得加码？
在缺少人员流动，酒店经营变得困难的疫情期间，短租酒店的出现成为了不少酒店“自救”的方式。但随着疫情资源之家】每日免费更新最热门的副业项目资源的结束，酒店住宿业也迎来新的“春天”，租赁市场花式发展着，“短租酒店”还会获得消费者的青睐吗，“短租酒店”又为何值得投资者加码呢？
/ 标准化、高质量的服务
随着特色化的民宿、公寓出现在租赁市场上，其“非标”特色曾一度吸引了不少消费者。极简、英伦风的装修，房东的特色服务……这些不同于传统酒店的特色亮点提供给了消费者更加多元化、休闲化的选择，但渐渐暴露出来多重弊端。因为“非标准”的开放，不乏存在着房间实物与网拍图形成落差，住宿环境安全存在隐患，家居用品的卫生是否合格等问题。这样的体验又渐渐让大家把目光转向了酒店。
“客房、家具、家电、一次性洗漱用品”，“前台服务、保洁服务、安保服务”，标准化的资源之家】每日免费更新最热门的副业项目资源服务和标准化的装修，酒店最大的优势或许正是“标准化”。从硬件设施到软性服务，酒店一直秉持着标准化的运营获得了许多消费者的选择。加上近年来，酒店住宿业竞争激烈，在标准化的基础上，酒店更是朝着高质量、特色的方向前进。高品质的服务、精致的餐食、特色的活动区（健身房、游泳池、SPA馆等），入住酒店的消费者便都可享受到这些服务。在有保障的基础服务上，酒店越来越全面的设施让消费者更加方便、安心。在综合条件的考虑下，短租酒店或许成为更优的选择。
/ 灵活满足消费者需求
租房的手续和流程通常都比较繁琐，在通过平台确认租住的房屋信息后，需要和平台签约合同，确保相关信息的正确性。同时为了保障自己租住的权益，实地看房确资源之家】每日免费更新最热门的副业项目资源认房屋有无损坏也是必备的步骤。在租住房屋的过程中，许多限制条件都让消费者“思虑再三”。首先，房租会有需要“押一付一”，“押一付三”等先行垫付租金的情况。其次，租期“半年起租，一年起租”等规定让许多租客没法“随时来随时走”，尚未确定的工作生活让他们对较长的租期感到压力。
短租酒店的办理则方便了许多，没有冗长的手续，也不需要预付大笔的押金，酒店的租期短至月租长至半年租，多样的租期也方便消费者按需选择。不少网友表示，只为了实习两三个月而租半年的房，很不划算，后续无法成功转租则拿不回押金，短租可让租客更好地适应工作、学习等特殊需求。总而言之，短租酒店灵活的租期、合理的支付方式都给消费者提供更大的灵活性和资源之家】每日免费更新最热门的副业项目资源选择权，更好满足消费需求。
/ 节约成本
比服务、比时间，比价格当然也是选择短租酒店不可缺少的考虑因素。除了基本的房租费用，还需要考虑通过中介的中介费、服务费、物业费、水电费、网费等等，租房对于不少年轻人来说难免会遇到许多不愉快的经历。赚差价的中介，不好说话的房东，无法从中得到一个透明的房租价格成为了疑虑点。
曾有网友表示，自己在北京国贸商业区工作，在同样的地段，短租一个月酒店需要3000元的费用，租房至少需要5000元（不包含水电费、中介费、网费）。且因为酒店地理位置优越，还可以节省交通费，酒店提供的洗护用品、洗衣机、烘干机等家电，让租住者在吃穿住行等生活方面都省下不少费用。2022年，在华住会A资源之家】每日免费更新最热门的副业项目资源PP上租一个月的房间，3800元的房费中包含了200元的早餐费和其他权益，随着居住时间越长，享有的优惠也越多。许多消费者认为，这样月租酒店的形式，也是一个比价的过程。
短租酒店需要面对的问题
在疫情之下，许多酒店大力推广酒店短租的业务，也为消费者提供了相关的优惠活动。然而放眼整个租赁市场，短租酒店的市场份额依然还很小，不少人对于短租酒店的业务褒贬不一。为了短租酒店业务能够长远发展，还需要面对如下几个问题。
/ 有得赚，但利润低
酒店所推出的短租业务，在淡季提高了入住率，作为基本收益来源，但从整体来看，酒店短租业务的订单量占据酒店整体业务的比例还是很小。
携程APP也曾上线月租房业务，让消费者根据需求筛选资源之家】每日免费更新最热门的副业项目资源短租酒店服务，推出可达六折的折扣力度，但这样的折扣需要根据时间、市场情况而定。等到旺季或是节假日期间，酒店短租业务的价格便会受到酒店平日房价和客流量的影响，价格并不稳定，若是与租客约了合约期内无权涨价，到了旺季酒店则会损失惨重。如此起伏的定价，让酒店的成本也无法保障。目前来看，短租业务订单比例较低，租期不定，虽然可以缓解空房问题增加现金流，若想成为酒店的主流业务，还需要寻求更加灵活的运营方式。
/ 缺乏政策支持
自2020年“十四五”规划期间，相关部门就对房屋租赁推出一系列利好政策，“租售并举”、“职住平衡”公寓市场越来越受到政府的支持和鼓励，这些措施推动了租赁住房市场的健康发展。同时，为了更好地资源之家】每日免费更新最热门的副业项目资源留住城市流动的人才，缓解房租给他们带来的压力，政府所推出的租房补贴、生活补助等激励政策，尽力解决好人才居住问题，确保城市加速发展。上海、北京等地还颁布施行《住房租赁条例》，通过立法的方式规范租房行为，保障租户权益。
政策保障下，青年公寓、服务式公寓、租赁社区……各类型的公寓如雨后春笋般出现在市场上，与酒店形成了一定的竞争,分走了不少消费者。这一系列的政策都让越来越多的酒企、房企加快布局公寓市场，相比之下，酒店短租业务缺乏相关政策的支持，仍然在“野蛮生长”中。
/ 住宿日益多元化的挑战
消费的升级催生了多样化的住宿业态需求，人们对于住宿条件的要求已经不止停留在“住”，无论是外在装修还是内部功能资源之家】每日免费更新最热门的副业项目资源、设施，消费者希望更多生活化、特色化的产品可以出现在住宿场景中。无论对传统的酒店还是非标准化的民宿、公寓来说这既是机遇也是挑战。
北京Base佰舍公寓，采用现代简约的风格，主打以生活方式的运营模式，为入住者提供了共享厨房、洗衣房、健身房等生活设备，提高生活质量。再例如朗诗寓所打造的租赁社区，作为青年聚集小区为加强青年间的社交互动，为青年入住者组建了各式兴趣社团，提供了可以在工作之余享受生活的地方。新鸿基地产旗下的“TOWNPLACE”品牌也为租户打造了专属的社群体验活动，提供个性化的体验。虽然酒店也将更多“生活化”的业态融入其中，但要想长久发挥短租业务，住宿者日益多元化的需求依旧是需要重点关注的资源之家】每日免费更新最热门的副业项目资源。
综上，在租赁市场竞争日益激烈的情况下，酒店推出的短租新形式或许能为许多消费者提供新的住宿选择，或许也能给租赁市场激发新的可能。“物竞天择适者生存”，不论是哪一种形式，只有为消费者带来更好住宿体验的才可以长久地存在在市场中，我们也要期待“短租酒店”带来的更多可能。
