中国十大中央商务区（“2023福布斯中国中央商务区竞争力评选”结果重磅发布）

近年来，随着服务经济时代的到来，国内城市的发展演变取得了明显进阶。中央商务区（以下简称“CBD”）作为城市的“心脏”，是金融、商贸、文化、科技等领域的聚集地，也是城市经济发展的重要支柱。值得注意的是，随着全球社会经济发展进步，国内的CBD在构造、功能、建设等各方面都在朝着“国际一流CBD”这个目标持续演进。“国际一流CBD”应具备的特征与能力包含：作为区域中心的同时能够接入全球经济网络；拥有较高的城市环境质量；能够吸引并留住人才；能够接近市场、客户、合作伙伴等。

11月28日，福布斯中国携手重庆市渝中区人民政府，于福布斯中国解放碑论坛正式发布 “2023福布斯中国商务中心区竞争力评选”结果。这是【资源之家】福布斯中国将定性定量调研分析理论与全国各大CBD的落地实践相结合的首次尝试，是当前最为系统、全面呈现中国CBD差异化竞争优势的评选。评选调研前后历时3个月，针对国内各大CBD的经济、产业、营商、科创等多个方面进行了深度研究，旨在为全国CBD的建设提供样本和标准支持，并为各地的创业者、投资者、企业家创新创业、共拓商机提供参考和指引。

评选维度

本次评选调研主要参考了以下五个维度：CBD的国际影响力、经济产出效益、功能多样性、消费引领力、营商吸引力和创新活力。调研方法采用了多因子大数据模型，利用23个相关因子，以定性、定量双视角出发，深入解析了中国139个现代CBD的竞争力。福布斯中国根据CBD五个维【资源之家】度的重要程度分配了不同权重，具体比例如下：

1

国际影响力：30%，主要参考国内国际双循环参与度、外资利用规模、领事馆集中度、福布斯G2000企业总部数量、国际会议/会展等高能级活动举办情况等；

2

经济产出效益：30%，主要参考中央商务区GDP总量、地均GDP、纳税过亿楼宇数量等；

3

功能多样性：20%，主要参考战略地位、历史底蕴、文化旅游、交通便携度等；

4

消费引领力：10%，主要参考社会消费品零售总额、品牌首店落地数量、消费场景创新指数等；

5

营商吸引力和创新活力：10%，主要参考2023上半年新增工商注册企业数量、写字楼空置率、独角兽企业数量、高新技术企业数量、新型业态发展情况等。

以下为“2023福【资源之家】布斯中国中央商务区竞争力评选”年度评选结果：

核心发现

本次评选入选的CBD可以视为国内当前中央商务区建设发展的缩影，也是其中的先行者和领航者。入选CBD的所在城市以北、上、广、深为主，共有7个中央商务区入选，其余3个分别来自重庆、杭州和成都。3个国家级CBD名列前三，依次为北京CBD、上海陆家嘴CBD、广州天河CBD。重庆解放碑CBD、杭州武林CBD、成都天府总部商务区分别位列第五、第六和第七位。以上成绩不仅代表了这些城市在经济发展上的卓越成就，更意味着它们在国家战略中正扮演着核心角色。

01

多元化消费成为热点

随着第三产业的兴起，中央商务区的消费多元化成为了一种新兴趋势，“夜间经济”“文旅结合”“【资源之家】文体经济”“电子竞技” “电子商务”“首店经济” “元宇宙消费”等热词在多个CBD的发展规划方案中被提及。以重庆解放碑CBD为例，在“夜间经济”方面，重庆解放碑CBD在“夜游、夜景、夜秀、夜读、夜市、夜娱、夜养”的“七个夜”体系下，实现商场夜间占全天的销售额比例为60%左右；在“转型升级”方面，重庆解放碑CBD致力于打造特色化、体验式和情景化的消费多元业态，鼓励重庆百货、英利、协信等多个传统商场进行线上线下相融合；目前，区域内商家融合率已高达80%以上。此外，重庆解放碑CBD还通过打造消费时尚风向标和加强消费环境建设等措施，不断聚集优质消费资源，大力发展品牌经济、首店经济，成为了国内首店经济的【资源之家】标杆区域。

02

产业结构正在持续优化

当前国内的CBD通过持续优化产业结构，形成了以国际金融、商务服务、总部经济、信息科技、商贸服务等为主导的多元产业体系，一定程度上抵御了全球经济下行、新冠肺炎疫情冲击等外部不确定性风险，实现了经济质量和效益的持续提升。如重庆解放碑CBD在商贸双核驱动下，金融、商贸、文旅、软信、大健康、专业服务等六大重点产业持续壮大，以这些产业为主导的现代服务业产值在GDP中占比超过90%；北京CBD形成了以国际金融为龙头、高端商务为主导、总部经济为特色、文化创意聚集发展的产业格局，同时大力推动优势产业与数字经济融合创新发展，数字经济、科技金融、新型消费、高端时尚等新业态亦成为发【资源之家】展亮点；上海陆家嘴CBD形成了以金融、航运、贸易三大产业为核心，以专业服务业、文化旅游会展等产业为重点的“3+2”现代服务业发展体系。

03

数字化建设将是未来趋势

目前，以数智技术推动的智慧城市、数字经济、城市大脑建设等均已成为国内一流CBD的重点发展方向。在本次评选调研中，福布斯中国发现在数字化建设领域已有相关成功落地案例的CBD比例高达63.89%。如重庆解放碑CBD大力发展智慧交通，目前建成总长约7公里的地下环道，并首次运用“北斗+5G”的先进技术，缓解了30%左右的地面交通压力。以广州琶洲CBD为例，其数字化应用场景已拥有包括24.16公里的自动驾驶测试路段、5个AI+智慧教育学习空间、自【资源之家】动驾驶便民巴士等多个标杆案例；此外，其最新项目“琶洲车城网平台”已接入全域51个停车场，并开放智能网联测试道路。值得注意的是，本次入选的前十强CBD在智慧城市建设方面也有诸多建树，例如CBD可实现全区5G网络室外覆盖，可通过启动“城市大脑”、三维感知“立体城市”网络系统实现可视化管理全域地下管网等。

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