北京2021年二手房房价是涨还是跌（11月北京楼市：新房量跌价涨，二手房量涨价跌）
近期北京房地产市场怎么样？中指研究院最新数据出炉：
新房市场：成交规模降超一成，供应规模增长明显。成交方面，11月北京新建商品住宅成交约50万方，环比下降约15%，同比下降约一成。供应方面，本月新批上市面积约52万方，同、环比均大幅增长。价格方面，11月北京新建住宅价格环比上涨0.06%，涨幅较上月收窄0.05个百分点，同比上涨0.47%。整体来看，临近年底，北京新房供应明显提速，但需求端依然延续疲软态势，成交量连续2个月回落。
二手房市场：成交量增长超一成，价格跌幅进一步扩大。成交方面，11月北京二手商品住宅成交约1.2万套，环比增长超一成，同比下降约10%。价格方面，11月北京二手住宅价格环比【资源之家】下跌0.48%，跌幅较上月扩大0.26个百分点，同比下跌0.47%。综合来看，本月北京二手房市场活跃度有所回升，整体呈现以价换量态势，挂牌量短期保持平稳下行趋势。
土地市场：11月成交2宗宅地，均以底价成交。本月2宗宅地均以底价成交，规划建面合计18.93万方。供应方面，11月27日，北京公布第四轮拟供应宅地清单，共涉及13宗地，建筑规模合计126万方，将于2023年11月28日至2024年2月28日供应，13宗地块分布于通州区、房山区、大兴区、顺义区、昌平区、海淀区6个区域，其中通州和顺义各4宗，昌平2宗，海淀、房山、大兴各1宗。
